Prêts immobiliers libres
Les prêts libres bancaires
Les prêts libres bancaires sont des prêts non réglementés qui permettent de financer tous types de projets (achat de la résidence principale, préfinancement d'une revente immobilière, investissements locatifs, travaux, sci…) leurs durées peuvent être longues jusqu’à 40 ans et ils ne répondent à aucune réglementation spécifique quant à l'emprunteur, au bien financé ou au montage financier. Pour autant, les banques peuvent appliquer des procédures internes en exigeant certaines contraintes, qui pourront varier d'un établissement à l'autre.
Ma forte connaissance des procédures internes de mes partenaires bancaires, me permet d'optimiser votre demande de financement et de vous guider vers l'établissement qui proposera les solutions qui vous seront parfaitement adaptées.
Les prêts libres bancaires principaux
Ce sont des prêts non réglementés qui permettent de financer tous types de projets (achat de la résidence principale, investissements locatifs, travaux, sci…) leurs durées peuvent être longues jusqu’à 40 ans.
Le prêt relais ou le prêt achat revente
Ce prêt est proposé aux propriétaires qui souhaitent acquérir un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu un autre bien (mis en vente). Si le prix d’achat excède la valeur du bien mis en vente, alors le prêt relais est accompagné d’un prêt complémentaire.
2 types de prêts relais existent :
Le prêt In Fine
Le prêt In Fine est un montage immobilier favorable aux investisseurs qui souhaitent financer un bien immobilier destiné à la location. Le remboursement d’un prêt in fine s’effectue en deux temps : durant le temps du prêt, il n’y a que les interêts du prêt qui sont remboursés, au terme, le capital est remboursé en une seule fois.